안녕하세요! 오늘은 KB 주택시장리뷰를 통해 2025년 주택 시장의 주요 동향을 살펴보겠습니다. 📊
1. 📉 주택 매매가격 변화
전국 주택 매매가격이 수도권에서 상승세가 둔화되며 7월 이후 6개월 만에 하락 전환되었습니다. 특히 서울은 +0.17%로 상승세가 둔화되었고, 경기와 인천은 각각 -0.08%와 -0.06%로 하락세로 돌아섰습니다. 🏘️
매매 거래 감소: 매수 수요가 위축되며 매매 거래량이 4개월 연속 감소하고 있습니다.
2. 📉 매매가격 및 전세가격 동향
12월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.09% 하락하여 7월 이후 처음으로 하락했습니다. 수도권은 경기와 인천이 하락 전환하면서 비수도권에서도 하락폭이 확대되었습니다.
전세가격 상승: 반면, 12월 전국 주택 전세가격은 0.10% 상승하여 2023년 9월 이후 1년 4개월 연속 상승세를 기록하고 있습니다. 📈
3. 📊 매매 및 전월세 거래
- 매매 거래량 감소: 11월 전국 주택 매매 거래량은 4만 9,114건으로 전월 대비 13.2% 감소했습니다.
- 전월세 거래량 감소: 11월 전월세 거래량은 19만 1,172건으로 9.5% 감소했습니다. 특히, 가을 이사철이 지나면서 거래량이 줄어들었습니다. 📅
4. 🏗️ 주택 분양 및 미분양 현황
준공 후 미분양 아파트가 증가하면서 건설사의 부담이 커지고 있습니다. 12월 전국 아파트 분양물량은 약 2만 호로 전월 대비 37.2% 감소했습니다.
5. 📈 주택금융 동향
주택담보대출의 증가세가 둔화되고 있지만, 금리는 연중 최고치를 경신했습니다. 1월 예금은행의 주택담보대출 금리는 4.30%로, 8월 이후 4개월 연속 상승했습니다. 📈
마무리 ✨
2023년 주택 시장은 다양한 변화가 감지되고 있습니다. 매매시장은 어려움을 겪고 있지만, 전세시장은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 앞으로의 시장 전망에 대한 관심이 필요합니다!
참조 문헌
- KB 주택시장 리뷰, 2025년 1월호